De prijsfactor
Als je een fixeerstof koopt, doe je mee in een andere arena. “Kopers met een hogere fixer moeten concurreren met bouwers en investeerders, wat de aankoopprijs zal opdrijven”, legt Kostiw uit. En ze zegt dat je misschien een contante koper moet zijn, omdat sommige geldschieters een onroerend goed met een fixer niet zullen goedkeuren.
Kostiw zegt ook dat je je moet voorbereiden om tijdens de renovatie minimaal 20 procent boven het budget uit te geven. Daarom moet je een vast budget maken voordat het werk begint.
De factor tijd / geld / ongemak
Afhankelijk van hoe omvangrijk de renovaties zijn, kan dit even duren. Houd dus rekening met de tijdsfactor in uw beslissing. “De koper moet voorbereid zijn op lange en dure renovaties en langere termijnen dan oorspronkelijk gepland”, waarschuwt Kostiw. “Als een huis veel werk nodig heeft, kan een koper vaak pas gaan wonen als het werk is voltooid, wat zes maanden of langer kan duren”, zegt ze.
Zelf verbouwen
En als u van plan bent om te verbouwen zonder de hulp van aannemers of een verbouwingsbedrijf, zegt Little dat het bijna overweldigend kan zijn. “Ondertekenen op de stippellijn is nog maar het begin, aangezien alle verantwoordelijkheden op het gebied van arbeid en projectbeheer bij de huiseigenaar liggen”, zegt hij. “Als er verrassingen opduiken die niet zijn gevonden bij de inspectie, is de huiseigenaar verantwoordelijk voor het aanpakken ervan, persoonlijk of via een aannemer / verbouwingsbedrijf.”
Het allemaal de moeite waard maken
Het eindresultaat van het renoveren van een opknapper kan echter lonend zijn, zoals je kunt zien op de foto’s voor en na de foto hierboven. “Dit project was een huis aan het water, dat het echtpaar voor het perceel kocht. Toen ze het kochten, waren de vorige eigenaren overboord gegaan met een doe-het-zelf-toscaans thema ”, legt Allard uit. “De klanten heringen langzaam het hele huis beetje bij beetje om het te matchen met hun eigentijdse ontwerpstijl.”
No Comment